抵当権 抹消
- 住宅ローンなど不動産担保に関する登記手続き
住宅ローンの場合、購入した土地と建物が担保になり、抵当権が設定されることとなります。抵当権の設定は、法務局に申請することで完了します。また、住宅ローンが完済した際には抵当権抹消登記手続きを速やかに行いましょう。これを怠ると未だ借入金を返済していないということになり、建物所有者の経済的信頼性の関係でもよくないうえ、...
- 新築で不動産を購入した場合の登記
加えて、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合、当該住居を担保とする抵当権が設定されるはずなので、抵当権設定登記も必要です。 以上のように新築で不動産を購入した場合、しなければならない登記手続きが多くあります。どれも種類の異なるもので、専門知識が無い状態で手続きを進めようとすると、手続きを間違えたり、忘れたりする...
司法書士はたけやま法務事務所が提供する基礎知識KNOWLEDGE
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相続人申告登記はいつ...
相続人申告登記とは、「不動産の登記簿上の所有者が亡くなって相続が開始されたこと」と「自らがその相続人であること」を申し出ることです。相続登記の義務化に伴い、期限内に相続登記ができない相続人を救済するために、新しく作られた […]
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相続による所有権移転...
相続による所有権移転登記は相続登記と総称されますが、これには様々な手続きが必要となります。 ■相続における相続人確定相続で行う各種手続きでは、まず相続人確定が必要になります。そのために最初に戸籍謄本をそろえる必 […]
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相続放棄と限定承認の...
限定承認と相続放棄はともに相続財産の承継を制限するような制度ですが、内容面でも手続き面でも異なるところがあります。限定承認とは、相続によって得た財産の限度においてだけ被相続人の債務及び遺贈を弁済する相続形態です（民法92 […]
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相続財産の使い込みを...
相続財産は、被相続人が死亡した際に、全てがすぐに相続人が利用できるようになるわけではありません。例えば、被相続人が銀行などに預けていたお金である預貯金債権は、遺産分割の対象です。遺産分割の前であっても、相続人は一定額につ […]
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相続放棄を行うには
相続放棄とは、相続の開始によって一応生じた相続の効力を相続人が拒絶することです。まさに読んで字の如くという感じですね。相続放棄はどういう場合になされるかというと、例えば被相続人が借金をしていたりして債務を負っており、相続 […]
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過払い金の時効が成立...
■過払い金とは過払い金とは、法律で定められている利息の上限を超えて支払った利息のことを指します。過払い金が発生する理由として、貸金業者が利息制限法という上限金利を超えた利息を設定したときに発生します。上限金利は借り入れ金 […]
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司法書士畠山 勇輔
Yusuke Hatakeyama
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