不動産 遺産分割
- 預貯金を相続する場合の手続き(凍結口座の解除方法)
そこで、遺言書や遺産分割協議書を提出する必要があります。また、遺産分割協議が正当であることを裏付ける相続人全員の戸籍謄本・印鑑があれば銀行は預貯金債権の凍結を解除してくれるでしょう。 相続でお困りの際には、司法書士はたけやま法務事務所にご相談ください。当事務所は、埼玉県さいたま市、川口市、上尾市、越谷市を中心にご...
- 相続登記に必要な書類
相続で被相続人の不動産を承継した際に、所有権の公示として登記が必要になります。もっとも、相続登記といっても、やはり一般的な登記に基づきますから、まずは登記事項証明書(登記簿謄本)が必要になります。簡単にいうと、この書類は当該不動産にどのような権利を誰が有しているかを示すための公の書類です。 一般的な不動産の所有権...
- 遺産分割協議が必要となる相続のケースとは
遺産分割協議とは、文字通り被相続人の財産・権利を誰が承継するのかを協議で決める遺産分割方法です(民法907条1項)。また、全ての相続人が参加しなければなりません。なぜ協議するのかというと、民法が具体的に誰に何を相続すべきかを記していないからであり、ある意味遺産分割には切り離せない話し合いともいえそうです。というの...
- 遺言書の種類とそれぞれの効力
遺言の効果としては、遺産が指定した分に相続人に帰属することになりますが、遺言書に詳しく定めていなかった場合は遺産分割協議を行う必要があろうかと思われます。 以上が遺言書の種類とその効力ということになります。3種類の遺言書はどれも遺言書として同じ効力を有していますが、手続きの煩雑さが異なります。一般的に、複雑な手続...
- 相続発生から手続き完了までの流れ
そこで、共同相続人の間で遺産分割協議をすることにより、遺産分割をすることができます(同法907条1項)。これで遺産を各相続人に帰属したことになり、相続は完了したことになります。以上が、一般的な相続の流れになります。 相続でお困りの際には、司法書士はたけやま法務事務所にご相談ください。当事務所は、埼玉県さいたま市、...
- 相続人の調査(戸籍収集)
そして相続が発生すると、相続財産について相続人間で遺産分割を行うことになります。この遺産分割を行う前提として、遺産分割協議によって遺産分割協議書を作成しますが、これには相続人全員の署名捺印が必要であり、相続人全員で行わなかった遺産分割は無効とされます。そのため、遺産分割を有効に進めるためにも早い段階で相続人を調査...
- 相続登記の費用はいくら?
相続登記とは、亡くなった被相続人から土地や建物などの不動産を相続した際に発生する、相続人への所有権移転による不動産の名義を変更するための申請手続きのことを指します。この相続登記は原則として登記するか否かは任意とされています。しかし、2023年から相続登記は義務化されます。そしてそれらを3年以内に行わなかった場合に...
- 相続財産の使い込みを防ぐ方法とは
例えば、被相続人が銀行などに預けていたお金である預貯金債権は、遺産分割の対象です。遺産分割の前であっても、相続人は一定額については単独で権利行使が可能ですが、相続開始と同時に当然に相続分に応じて分割されるわけではありません。このようなことは、あまり知られていないため、相続人の方が使い込みをしてしまう場合は多くあり...
- 相続による所有権移転登記にかかる期間や期限は?
このほか、場合ごとに遺産分割協議書や印鑑証明書などが必要になります。さらに、登記申請手続きを司法書士などの代理人に代行してもらう場合には委任状も必要となります。書類自体が集められれば、登記申請を行ってから登記完了するまでは約1週間ほどで済みます。 相続でお困りの際には、司法書士はたけやま法務事務所にご相談ください...
- 夫婦共有名義の不動産|一方が死亡した場合の登記について
マイホームを購入する場合、夫婦の共同ローンを組もうと思ったら、不動産を夫婦の共有名義にします。不動産を夫婦の共有名義にした場合、持ち分の割合は住宅ローンの借り入れる割合に合わせることが一般的とされています。2020年に厚生労働省が公表したデータによると、共働き世代は1240万世帯と右肩上がりです。共働き世帯が増え...
- 【2024年4月実施】相続登記の義務化|過去の相続も対象になる?
被相続人の土地などの不動産を承継した場合、相続登記をする必要があります。相続登記とは亡くなった被相続人から相続人に土地の名義変更をすることです。これまで相続登記は義務ではありませんでしたが2024年4月1日からは義務化されます。今回は相続登記の義務化について紹介していきたいと思います。 相続登記が義務化されるのは...
- 相続人の中に認知症の人がいる場合の相続手続きの進め方
相続が生じた場合、遺言書によって遺産分割の仕方が指定(908条)されていない場合には、相続人全員で行われる遺産分割協議を経て、遺産を分割することとなります。同手続きでは、相続分ごとに遺産を分割していくことになります。 もっとも、相続人の中に認知症の人がいる場合には、上記のような相続手続きにおいて、特に注意するべき...
- 遺産の中に不動産が含まれる場合の遺産分割協議書作成について
そして、遺産は、現金や預金などのように相続分に従って容易に分割できるものばかりではなく、不動産のように、分割が難しいものもあります。そのため、遺産を全体としてみて、相続人の取り分が相続分に対応するように遺産分割協議を行って、遺産を分割することが多いです。遺産分割協議で全員の合意が得られた場合には、合意の内容通りの...
- 相続人申告登記はいつから始まる?どんな場合に行うべき?
相続人申告登記とは、「不動産の登記簿上の所有者が亡くなって相続が開始されたこと」と「自らがその相続人であること」を申し出ることです。相続登記の義務化に伴い、期限内に相続登記ができない相続人を救済するために、新しく作られた制度です。この記事では、相続人申告登記はいつから始まるのか、どんな場合に行うべきかを解説します...
- 不動産はどのように遺産分割する?4つの方法を解説
相続財産の中に不動産が含まれている場合、現金のように物理的に分けられないためどのようにすべきか困る方がいらっしゃると思います。本稿では、不動産を遺産分割する際に選択できる4つの方法について解説していきます。 現物分割 現物分割とは、不動産の形状や性質を変更せずに遺産分割する方法です。具体的には、更地の土地を相続人...
- 過払い金返還請求
当事務所は、埼玉県さいたま市、川口市、上尾市、越谷市を中心にご相談を承っております。債務整理の他にも、会社・法人登記、相続・遺言、企業法務、不動産登記など様々な業務を取り扱っております。ぜひお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。
- 借金の時効について
当事務所は、埼玉県さいたま市、川口市、上尾市、越谷市を中心にご相談を承っております。債務整理の他にも、会社・法人登記、相続・遺言、企業法務、不動産登記など様々な業務を取り扱っております。ぜひお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。
- 自己破産による借金問題の解決
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- 個人再生による借金問題の解決
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- 任意整理による借金問題の解決
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- 会社登記の種類
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- 一般的な会社設立・商業登記の流れ
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- 住宅ローンなど不動産担保に関する登記手続き
そのため、建築会社や不動産会社、金融機関と提携している司法書士に依頼して代理申請をしてもらうのが一般的です。一人で手続きを行おうとすると、登記不備の恐れもあります。無理せず依頼するのがお勧めです。 不動産登記でお困りの際には、司法書士はたけやま法務事務所にご相談ください。当事務所は、埼玉県さいたま市、川口市、上尾...
- 新築で不動産を購入した場合の登記
不動産を購入した際にされうる登記には2種類あります。所有権保存登記と所有権移転登記です。所有権移転登記は、誰か不動産持ち主との間で売買や贈与が行われ、所有者が移転した場合にされる登記です。そのため、新築で不動産を購入した場合など、まだ誰も所有していない不動産を新しく登記する場合には所有権保存登記を行います。たとえ...
- 不動産を売買した時の名義変更
不動産には登記事項証明書(登記簿謄本)というものが必ずあり、不動産の住所や面積、所有者が記されています。不動産を売買した場合には、不動産の所有者が変わりますので、名義変更手続きを行わなければなりません。この名義変更手続きを所有権移転登記といいます。名義変更を怠っていると、後にトラブルに巻き込まれる可能性が高くなっ...
- 相続放棄と限定承認の違い
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- 相続放棄を行うには
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- 相続登記について(不動産を相続した場合の名義変更)
遺産相続の中で、被相続人の財産の中に土地や建物などの不動産も含まれているときには、その不動産を相続した相続人は登記名義を変更する必要があります。より正確にいうと、相続により承継した不動産の登記を自己の名義に変更しなかった場合、第三者がその不動産を何らかの手段で手に入れたときに相続人は自らの所有権を主張することがで...
- 遺言書と遺留分の関係
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- 相続人は誰になるの?法定相続人と順位について
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- 借金の返済額を減らす方法
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- 遺言書の作成方法
よって、相続財産が土地や建物などの不動産であれば、その所在や種類、構造まで、相続財産が預貯金である場合は、銀行名や支店名、口座番号までの情報を記載する必要があります。また、遺言の作成日の日付が特定されていることも要件であり、「〇年〇月吉日」などの記載では無効になってしまうため、しっかりと何日なのかまで特定できる書...
- 遺言書の検認手続き
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- 自己破産すると官報に載る!?他人にバレる可能性とは
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- 債務整理手続きにかかる期間を種類ごとに解説
当事務所は、埼玉県さいたま市、川口市、上尾市、越谷市を中心にご相談を承っております。債務整理でお困りの際には、司法書士はたけやま法務事務所にご相談ください。 債務整理の他にも、不動産登記、会社・法人登記、相続など様々な業務を取り扱っております。お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。
- 祖父や祖母の土地を孫が相続する方法はある?
遺言書は財産の所有権を持つ被相続人の最期の意思表示なので、遺産分割協議や法定相続よりも優先されます。そのため相続人以外にご自身の土地などの財産を残したいひとがいる場合には、遺言書で遺贈すると良いでしょう。また、特定の財産を承継させたいと考えた場合には、具体的に誰にどのような財産を遺贈するのか明確に記載しておくこと...
- 限定承認とは?メリット・デメリットなどわかりやすく解説
先買権を利用して不動産を残せる それぞれ詳しく解説します。 マイナスの財産を背負わずに済む 限定承認では、プラスの財産の範囲内でマイナスの財産を引き継ぎます。 例プラスの財産:800万円マイナスの財産:1,000万円 限定承認を利用すると、プラスの財産の範囲内でマイナスの財産を引き継ぐため、相続するのは「プラスの...
- 不動産登記における登録免許税|軽減措置はいつまで受けられる?
不動産登記の申請をする際には、登録免許税を納めなければいけません。負担が大きくなるケースもあることから、国は登録免許税の軽減措置を行っています。本稿では、登録免許税の軽減措置がいつまで受けられるか、不動産登記申請で認められている軽減措置について解説していきます。 2024年の税制改正で軽減措置の延長が決定 202...
当事務所が提供する基礎知識
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遺言書と遺留分の関係
被相続人による遺言書が残されて、そしてその遺言が有効である場合、原則として遺言書が指定する割合・相続人・分割方法で遺産相続がなされます。これは遺言者(被相続人)の財産は遺言者の意思を最大限に尊重した結果の現れであると考え […]
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相続登記に必要な書類
相続で被相続人の不動産を承継した際に、所有権の公示として登記が必要になります。もっとも、相続登記といっても、やはり一般的な登記に基づきますから、まずは登記事項証明書(登記簿謄本)が必要になります。簡単にいうと、この書類は […]
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一般的な会社設立・商...
商業登記とは、法務局の商業登記簿に会社の情報を記載する手続きのことをいいます。会社は設立後登記をすることで法人格を得ることができます。そのため、設立登記は最も重要な登記です。登記には、目的や商号、本店及び支店の所在場所、 […]
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相続放棄と限定承認の...
限定承認と相続放棄はともに相続財産の承継を制限するような制度ですが、内容面でも手続き面でも異なるところがあります。限定承認とは、相続によって得た財産の限度においてだけ被相続人の債務及び遺贈を弁済する相続形態です(民法92 […]
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自己破産すると官報に...
■自己破産とは自己破産とは、財産などの不足によって支払い不能である場合に、そのことを裁判所に認めてもらい、借金の支払い義務を免除してもらう手続きの事をいいます。自己破産の効果は、原則として本人にのみ帰属します。そのため家 […]
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新築で不動産を購入し...
不動産を購入した際にされうる登記には2種類あります。所有権保存登記と所有権移転登記です。所有権移転登記は、誰か不動産持ち主との間で売買や贈与が行われ、所有者が移転した場合にされる登記です。そのため、新築で不動産を購入した […]
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司法書士紹介

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司法書士はサービス業であると認識し、親切で丁寧な対応、分かりやすいご説明を心掛けております。
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- 司法書士
- 畠山 勇輔(はたけやま ゆうすけ)
- 所属
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- 埼玉司法書士会所属登録番号:第1241号
- 簡裁訴訟代理等関係業務認定番号:第601557号
事務所概要
名称 | 司法書士はたけやま法務事務所 |
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代表者 | 畠山 勇輔(はたけやま ゆうすけ) |
所在地 | 〒330-0846 埼玉県さいたま市大宮区大門町3-22-3 三協大門町ビル4F |
TEL・FAX | TEL:050-3628-6873 / FAX:048-782-7239 |
対応時間 | 平日 10:00~19:00 (事前予約で時間外も対応可能) |
定休日 | 土・日・祝 (事前予約で休日も対応可能) |